# Krårupvej 7, 4990 Sakskøbing Landejendom. 177 m² bolig, opført 1860, 405.720 m² grund, Guldborgsund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kraarupvej-7-4990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kraarupvej-7-4990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kraarupvej-7-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80134/11.55023) - [Solgte priser på Krårupvej](https://grundviden.dk/vej/kraarupvej-4990?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 11,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 941.000 kr, grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 17,8 mio. kr med overtagelse 30. juni 2026. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,7 mio. kr** (9.576 kr/m²). - Boligens eget areal: 177 m², 3 værelser. - Ejendommen blev handlet for 17,8 mio. kr. i juni 2026, og udbudsprisen er under 40 % af det. Noget kan være solgt fra siden, for eksempel jord. - På markedet siden 5. august 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech, Maribo. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/4990-sakskoebing/kraarupvej-7/49306798) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. februar 2026, solgt for 17,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2026). - solgt 1. april 1988, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 177 m² bolig, 405.720 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860. - Stueplan: 177 m². - Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 177 m². Under huset er der en kælder på 8 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 177 m² bebygget. - Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (314 m², bygget 1989) og bygningen (anden bygning) (174 m², bygget 1989) og garagen (30 m², bygget 1860); den anden (197 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 404.828 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kraarupvej-7-4990&lradon=1&src=address-md#11/54.80134/11.55023) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kraarupvej-7-4990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.80134/11.55023) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ellekildeskolen (0.-6. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kraarupvej-7-4990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kraarupvej-7-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80134/11.55023) - [Solgte priser på Krårupvej](https://grundviden.dk/vej/kraarupvej-4990?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.