# Kr Koldsvej 9, 7950 Erslev

Landejendom. 291 m² bolig, opført 1962, 117.126 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kr-koldsvej-9-7950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kr-koldsvej-9-7950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kr-koldsvej-9-7950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82190/8.70188)
- [Solgte priser på Kr Koldsvej](https://grundviden.dk/vej/kr-koldsvej-7950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 686.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 288.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 198.000 kr med overtagelse 1. januar 1989 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1989, solgt for 198.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 291 m² bolig, 117.126 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1962, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 116 m².
- Stueplan: 175 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 175 m² i stueplan + 116 m² på 1. sal (under taget) = 291 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 246 m², bygget 1999; Anden bygning: 157 m², bygget 1996; Anden bygning: 60 m², bygget 2016. Kortet viser to mindre bygninger mere (215 m² og 79 m²), BBR anden bygning 444 m², anden bygning 348 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 115.696 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Morsø-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kr-koldsvej-9-7950&lradon=1&src=address-md#11/56.8219/8.70188)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ø. Jølby Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kr-koldsvej-9-7950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kr-koldsvej-9-7950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82190/8.70188)
- [Solgte priser på Kr Koldsvej](https://grundviden.dk/vej/kr-koldsvej-7950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.