# Koustrup Have 26, 7400 Herning

Etageejendom. 334 m² bolig i alt i bygningen, opført 2025, 321 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koustrup-have-26-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koustrup-have-26-7400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11005/8.98035)
- [Solgte priser på Koustrup Have](https://grundviden.dk/vej/koustrup-have-7400?src=address-md)

## Til leje nu

- Udbudspris: **8.450 kr pr. md** (99 kr/m²).
- Boligens eget areal: 85 m², 3 værelser.
- På markedet siden 27. november 2025.
- Mægler: Nybolig Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/7400/koustruphave/n220075/n2200750000830)

## Boligen

- Boligareal 334 m².
- Bygningsareal 334 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14abk.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 321 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10357203_1622009625692.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koustrup-have-26-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.11005/8.98035)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koustrup-have-26-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.11005/8.98035)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Center og boligområde ved Vejlevej og Lind Hovedgade i Lind**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10357203_1622009625692.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koustrup-have-26-7400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11005/8.98035)
- [Solgte priser på Koustrup Have](https://grundviden.dk/vej/koustrup-have-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.