Grundviden

Ejendomsrapport

Koustrup 3, 8560 Kolind · Syddjurs Kommune · matr. 2c

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.072 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Seneste salg

0,3 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2007): 348.500 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2007	Familieoverdragelse	348.500 kr
2003	Almindelig fri handel	100.000 kr
1985	Familieoverdragelse	119.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.866 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.072 m²	1.721 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8560 Kolind

202610.568 kr/m² (+2%)

202510.352 kr/m² (+15%)

20249.019 kr/m² (+26%)

20237.156 kr/m² (-17%)

20228.605 kr/m² (-8%)

20219.356 kr/m² (+27%)

20207.381 kr/m² (-5%)

20197.746 kr/m² (+17%)

20186.618 kr/m² (-12%)

20177.541 kr/m² (+11%)

20166.814 kr/m² (+7%)

20156.390 kr/m² (-14%)

20147.429 kr/m² (-1%)

20137.478 kr/m² (+17%)

20126.412 kr/m² (-13%)

20117.340 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kolind skole	6,3 km	6,1	297
Marienhoffskolen	10,2 km	7,0	398
Rosmus Skole	13,0 km	6,4	342
Søren Kanne-Skolen	14,4 km	6,3	1186
Rønde Skole	15,9 km	7,0	524
Min Friskole S/I	5,3 km	6,3	158
Midtdjurs Friskole	5,6 km	7,0	89
Ryomgaard Realskole	10,0 km	8,0	286

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (159 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (51 m), §3-beskyttet natur (28 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Langbyvej, ca. 418 biler/døgn (2022), 3292 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5733 m, dagligvarer 5010 m, hospital 12755 m, institution 64953 m, ladestander (elbil) 5830 m, læge 6757 m, legeplads 5315 m, motorvejsafkørsel 16524 m, natteliv 5921 m, park 6978 m, station 8609 m.

Nærmeste vindmølle: 3212 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).