# Korsvejen 85, 9631 Gedsted

Villa. 174 m² bolig, opført 1962, 161.756 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/korsvejen-85-9631?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsvejen-85-9631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsvejen-85-9631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.67296/9.40014)
- [Solgte priser på Korsvejen](https://grundviden.dk/vej/korsvejen-9631?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 787.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 773.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. marts 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2024).
- solgt 2. juli 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (9,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 2. juli 2019).
- solgt 1. april 2004, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 21. januar 2000, solgt for 680.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 161.756 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962.
- Stueplan: 174 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 174 m².
- Huset: 220 m² bebygget.
- Garage: 64 m², byggeår ikke oplyst.
- Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsvejen-85-9631&lradon=1&src=address-md#11/56.67296/9.40014)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsvejen-85-9631&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.67296/9.40014)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gedsted Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsvejen-85-9631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsvejen-85-9631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.67296/9.40014)
- [Solgte priser på Korsvejen](https://grundviden.dk/vej/korsvejen-9631?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.