# Korsrisvej 7, 9240 Nibe

Landejendom. 164 m² bolig, opført 1938, 124.400 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-7-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-7-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-7-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95798/9.58692)
- [Solgte priser på Korsrisvej](https://grundviden.dk/vej/korsrisvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 304.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 299.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 5. marts 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. marts 2000, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 164 m² bolig, 124.400 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1938.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 104 m².
- Kælder: 58 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 104 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 164 m² bolig. Kælderen på 58 m² regnes ikke med.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 222 m², bygget 1938; Anden bygning: 140 m², bygget 1946; Anden bygning: 108 m², bygget 1938; Anden bygning: 90 m², bygget 1947. Kortet viser én mindre bygning mere (42 m²), BBR udhus 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 123.694 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-7-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-7-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95798/9.58692)
- [Solgte priser på Korsrisvej](https://grundviden.dk/vej/korsrisvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.