# Korsrisvej 1D, 9240 Nibe

Landejendom. 125 m² bolig, opført 1940, 85.510 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-1d-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-1d-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-1d-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95482/9.60116)
- [Solgte priser på Korsrisvej](https://grundviden.dk/vej/korsrisvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 16.600 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.230.000 kr. (9.836 kr. pr. m² × 125 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -10.000 kr.
  - Grund på 85.510 m²: +214.000 kr.
  - Meget stor grund: +756.000 kr.
  - Bygget 1940: -112.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 391.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 180.000 kr med overtagelse 2. januar 1984 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. januar 1984, solgt for 180.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 85.510 m² grund, bygget 1940.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 101 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 101 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 125 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 101 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1940) og bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (135 m², bygget 1940) og garagen (100 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (80 m², bygget 1940) og udhuset (25 m², bygget 1999); den anden (60 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 84.629 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-1d-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsrisvej-1d-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95482/9.60116)
- [Solgte priser på Korsrisvej](https://grundviden.dk/vej/korsrisvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.