# Korsgade 42, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 198 m² bolig i alt i bygningen, opført 1897, 134 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/korsgade-42-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-42-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-42-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05128/9.91368)
- [Solgte priser på Korsgade](https://grundviden.dk/vej/korsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 22. november 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **998.000 kr** (19.960 kr/m²).
- Boligens eget areal: 50 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.125.000 kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 31. august 2026.
- Prisen er sat ned 15. oktober 2026.
- Mægler: Thorkild Kristensen Hasseris.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thorkildkristensen.dk/boliger/13820004122/korsgade-42-st.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 5. juli 2024-17. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 773 dage til salg.
- 1.: solgt 13. august 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2025).
- 2.: solgt 25. juli 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2025).
- 2.: solgt 1. februar 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 22. november 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2019).
- 1.: solgt 21. november 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2019).
- 1.: solgt 29. maj 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2018).
- 2.: solgt 15. august 2016, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. august 2016).
- st.: solgt 10. juli 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2016).
- st.: solgt 29. marts 2016, solgt for 725.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. marts 2016).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 198 m².
- Bygningsareal 150 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1x.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 134 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsgade-42-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05128/9.91368)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 349 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsgade-42-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05128/9.91368)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsgade-42-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05128/9.91368)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-42-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-42-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05128/9.91368)
- [Solgte priser på Korsgade](https://grundviden.dk/vej/korsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.