# Korsgade 28, 9000 Aalborg

Etageejendom. 423 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 362 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/korsgade-28-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-28-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05096/9.91512)
- [Solgte priser på Korsgade](https://grundviden.dk/vej/korsgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (29.239 kr/m²).
- Boligens eget areal: 46 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 975.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.075.000 kr. Udbudt 38% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 27. maj 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/korsgade/n240100/n2401000000998)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 27. oktober 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2024).
- st. th: solgt 24. maj 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2024).
- 3. tv: solgt 17. december 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2023).
- st. tv: solgt 1. januar 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 31. maj 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2022).
- st. th: solgt 25. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2021).
- 1. th: solgt 21. maj 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2021).
- 2. th: solgt 20. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021).
- 3. th: solgt 11. februar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2021).
- 2. tv: solgt 15. oktober 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2020).
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 423 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 333 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1898.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3i.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 362 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Korsgade 16](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-16-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsgade-28-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05096/9.91512)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 259 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsgade-28-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05096/9.91512)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsgade-28-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05096/9.91512)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-28-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05096/9.91512)
- [Solgte priser på Korsgade](https://grundviden.dk/vej/korsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.