# Korsgade 25, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.337 m² bolig, opført 1911, 394 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/korsgade-25-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05089/9.91477)
- [Solgte priser på Korsgade](https://grundviden.dk/vej/korsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. april 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 5. marts 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- st. tv: solgt 6. august 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2025).
- st. th: solgt 19. juni 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2025).
- 3. tv: solgt 23. oktober 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 21. august 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2023).
- 3. tv: solgt 19. oktober 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2021).
- 1. tv: solgt 23. april 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2021).
- 1. th: solgt 15. oktober 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 19. august 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2019).
- 1. th: solgt 18. november 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2018).
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.337 m².
- Bygningsareal 1.067 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1911.
- Om-/tilbygget 1990.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 61b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 394 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264208_1472455221694.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Holbergsgade 14](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-14-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsgade-25-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05089/9.91477)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 280 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsgade-25-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05089/9.91477)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korsgade-25-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05089/9.91477)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Korsgade, Holbergsgade, Reberbansgade, Dalgasgade. Saneringsplan nr. 10**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264208_1472455221694.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05089/9.91477)
- [Solgte priser på Korsgade](https://grundviden.dk/vej/korsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.