# Korreborgvej 53, 8830 Tjele

Landejendom. 418 m² bolig, opført 1981, 34.645 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-53-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-53-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-53-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43221/9.58116)
- [Solgte priser på Korreborgvej](https://grundviden.dk/vej/korreborgvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 971.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,4 mio. kr** (5.705 kr/m²).
- Boligens eget areal: 418 m², 11 værelser.
- På markedet siden 16. april 2025.
- Mægler: Nybolig Bjerringbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/8830/korreborgvej/n270143/n2701430000344)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. november 2019, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2019).

## Huset og grunden

- 418 m² bolig, 34.645 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1981, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 160 m².
- Stueplan: 258 m².
- 258 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 418 m² bolig.
- Huset: 258 m² bebygget.
- Anden bygning: 399 m², bygget 1972; Anden bygning: 165 m², bygget 1927; Anden bygning: 140 m², bygget 1880; Garage: 48 m², bygget 1972. Kortet viser to mindre bygninger mere (304 m² og 16 m²), BBR anden bygning 101 m², drivhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 33.315 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korreborgvej-53-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.43221/9.58116)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-53-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-53-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43221/9.58116)
- [Solgte priser på Korreborgvej](https://grundviden.dk/vej/korreborgvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.