# Korreborgvej 24, 8850 Bjerringbro

Landejendom. 136 m² bolig, opført 1912, 232.130 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-24-8850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-24-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-24-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42453/9.60564)
- [Solgte priser på Korreborgvej](https://grundviden.dk/vej/korreborgvej-8850?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 54 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 583.000 kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 8,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2015.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. april 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 8. april 2025).
- solgt 1. september 2015, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. april 2008, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2008).
- solgt 3. april 2008, solgt for 15,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2008).
- solgt 21. august 2002, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2002).

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 232.130 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 41 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 41 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 775 m², bygget 1984; Anden bygning: 615 m², bygget 1988; Anden bygning: 326 m², bygget 1947; Anden bygning: 300 m², bygget 1975; Anden bygning: 160 m², bygget 1923; Anden bygning: 135 m², bygget 1967; Anden bygning: 115 m², bygget 1947; Anden bygning: 40 m², bygget 1979. Kortet viser tre mindre bygninger mere (461 m² og 148 m² og 26 m²), BBR udhus 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 228.893 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korreborgvej-24-8850&lradon=1&src=address-md#11/56.42453/9.60564)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=korreborgvej-24-8850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.42453/9.60564)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerringbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=korreborgvej-24-8850

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-24-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/korreborgvej-24-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42453/9.60564)
- [Solgte priser på Korreborgvej](https://grundviden.dk/vej/korreborgvej-8850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.