# Kornvej 8, 7323 Give

Hus. 122 m² bolig, opført 1970, 2.729 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kornvej-8-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kornvej-8-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kornvej-8-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84392/9.22595)
- [Solgte priser på Kornvej](https://grundviden.dk/vej/kornvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 11.475 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.456.000 kr. (11.936 kr. pr. m² × 122 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Grund på 2.729 m²: +101.000 kr.
  - Bygget 1970: -165.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 218.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 1. august 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juli 2023, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 2023).
- solgt 1. august 2009, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 2.729 m² grund, bygget 1970.
- Stueplan: 122 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 122 m².
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 341 m², bygget 1967; Carport: 49 m², bygget 1970. Kortet viser to mindre bygninger mere (161 m² og 21 m²), BBR anden bygning 307 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.910 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (595 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1318029_APPROVED_1326361922510.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1120455&matrnr=8cø) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kornvej-8-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.84392/9.22595)
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kornvej-8-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.84392/9.22595)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 79,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde ved Industrivej, Kornvej, Havrebakken, Give**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1318029_APPROVED_1326361922510.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kornvej-8-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kornvej-8-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84392/9.22595)
- [Solgte priser på Kornvej](https://grundviden.dk/vej/kornvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.