# Kornerups Vænge 8, 4000 Roskilde

Etageejendom. 774 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 817 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kornerups-vaenge-8-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kornerups-vaenge-8-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kornerups-vaenge-8-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63870/12.07777)
- [Solgte priser på Kornerups Vænge](https://grundviden.dk/vej/kornerups-vaenge-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 13. september 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2024).
- 3. th: solgt 23. juli 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2023).
- 2. th: solgt 21. marts 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2021).
- 3. th: solgt 30. januar 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2020).
- 2. th: solgt 7. oktober 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2019).
- st. th: solgt 19. september 2013, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2013).
- st. tv: solgt 1. april 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 28. januar 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2010).
- 2. tv: solgt 30. september 2004, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2004).
- 3. th: solgt 18. november 2002, solgt for 608.405 kr, anden overdragelse (aftalt 18. november 2002).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 774 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 627 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1916.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 207g.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 817 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031759_1774874482208.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kornerups-vaenge-8-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.6387/12.07777)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Allehelgensgade karreen (delvist aflyst af 286, 744)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031759_1774874482208.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kornerups-vaenge-8-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kornerups-vaenge-8-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kornerups-vaenge-8-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63870/12.07777)
- [Solgte priser på Kornerups Vænge](https://grundviden.dk/vej/kornerups-vaenge-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.