# Kornblomstvej 4B, 2300 København S

Etageejendom. 753 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 962 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kornblomstvej-4b-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kornblomstvej-4b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kornblomstvej-4b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66049/12.59965)
- [Solgte priser på Kornblomstvej](https://grundviden.dk/vej/kornblomstvej-2300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som interessesammenfald 2016 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 23. juli 2026-17. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 56 dage til salg.
- til salg 16. juli 2026-14. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 60 dage til salg.
- solgt 1. januar 2016, solgt for 12,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 16. november 2009, solgt for 7,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 30. december 2002, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2002).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 753 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 645 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 2013.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 143.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 962 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000155&matrnr=143) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kornblomstvej-4b-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66049/12.59965)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 702 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kornblomstvej-4b-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66049/12.59965)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kornblomstvej-4b-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66049/12.59965)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kornblomstvej-4b-2300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kornblomstvej-4b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kornblomstvej-4b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66049/12.59965)
- [Solgte priser på Kornblomstvej](https://grundviden.dk/vej/kornblomstvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.