# Kordilgade 83A, 4400 Kalundborg

Etageejendom. 5.547 m² bolig i alt i bygningen, opført 1961, 6.130 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-83a-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-83a-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-83a-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68000/11.09538)
- [Solgte priser på Kordilgade](https://grundviden.dk/vej/kordilgade-4400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 6 ejendomme, 2024 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke).
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. april 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 65 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (11.331 kr/m²).
- Boligens eget areal: 229 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 6,0 mio. kr.
- På markedet siden 17. september 2026.
- Mægler: Nybolig Kalundborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/4400/kordilgade/n100530/n1005300001598)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. august 2001, solgt for 755.000 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 1. august 2001, solgt for 716.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 1983, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 5.547 m².
- Bygningsareal 6.369 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2021.
- 65 boliger på ejendommen.
- Matrikel 111.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.130 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000951&matrnr=111) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kordilgade-83a-4400&ljord=1&src=address-md#17/55.68/11.09538)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rynkevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-83a-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-83a-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68000/11.09538)
- [Solgte priser på Kordilgade](https://grundviden.dk/vej/kordilgade-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.