# Kordilgade 81, 4400 Kalundborg

Etageejendom. 5.547 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 6.130 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-81-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-81-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-81-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67988/11.09487)
- [Solgte priser på Kordilgade](https://grundviden.dk/vej/kordilgade-4400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. april 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 65 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 24. november 2021, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. november 2021).
- 2. 10: solgt 23. august 2012, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2012).
- 2. 6: solgt 16. januar 2007, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 16. januar 2007).
- 2. 10: solgt 15. november 2006, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2006).
- 2. 6: solgt 1. april 2006, solgt for 515.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. maj 2005, solgt for 497.500 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2005, solgt for 497.500 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 9. december 2003, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2003).
- 1. tv: solgt 1. april 2002, solgt for 219.780 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. april 2002, solgt for 60.440 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.547 m² (65 boliger).
- Bygningsareal 6.369 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 65 boliger på ejendommen.
- Matrikel 111.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.130 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000951&matrnr=111) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kordilgade-81-4400&ljord=1&src=address-md#17/55.67988/11.09487)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rynkevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kordilgade-81-4400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-81-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kordilgade-81-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67988/11.09487)
- [Solgte priser på Kordilgade](https://grundviden.dk/vej/kordilgade-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.