Koppen 7, 2990 Nivå · Fredensborg Kommune · matr. 8cg
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.063 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.212 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 851 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 1985): 36.531.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~700 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.068 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 11.251 m² | 465 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 76 m · Slagger på AB Hjørnestenen & Klinken
V1 209 m · EGV. Plejehjem, Tankanlæg 30.000 L
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nivå Skole | 946 m | 7,1 | 630 |
| Langebjergskolen | 3,0 km | 8,1 | 470 |
| Kokkedal Skole | 3,0 km | 7,4 | 785 |
| Humlebæk Skole | 3,0 km | 7,8 | 595 |
| Vallerødskolen | 4,7 km | 7,2 | 555 |
| Per Gyrum Skolen | 699 m | 8,9 | 243 |
| Humlebæk Lille Skole | 3,4 km | 7,9 | 195 |
| Rungsted Private Realskole | 5,4 km | 9,4 | 549 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 390 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nivåvej, ca. 5.514 biler/døgn (2019), 104 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1862 m, dagligvarer 146 m, hospital 10195 m, institution 318 m, ladestander (elbil) 915 m, læge 2693 m, legeplads 174 m, motorvejsafkørsel 1499 m, natteliv 180 m, park 108 m, station 370 m.
Nærmeste vindmølle: 5675 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).