# Kongsgården 2, 2630 Taastrup Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 30 boliger. 606 m² bolig, 1.818 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 8.616 m² grund, Høje-Taastrup Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongsgaarden-2-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongsgaarden-2-2630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongsgaarden-2-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65134/12.32079) - [Solgte priser på Kongsgården](https://grundviden.dk/vej/kongsgaarden-2630?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 56,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,5 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 6,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest registreret som anden overdragelse 2009 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. december 2009, solgt for 63,4 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. juli 1998, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal 606 m². - Boligareal på ejendommen i alt 1.818 m² (30 boliger). - Bygningsareal 1.975 m². - 11 bygninger på grunden. - Opført 2012. - 1 bad. - 1 toilet. - 30 boliger på ejendommen. - Matrikel 14g. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 30 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1119616_APPROVED_1245154330219.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongsgaarden-2-2630&lstoej=1&src=address-md#17/55.65134/12.32079) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Høje-Taastrup-området** (godt at vide): Ca. 9,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongsgaarden-2-2630&lradon=1&src=address-md#11/55.65134/12.32079) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongsgaarden-2-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65134/12.32079) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Seniorboliger på Mølleholmen**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1119616_APPROVED_1245154330219.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Mølleholmskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kongsgaarden-2-2630 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongsgaarden-2-2630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongsgaarden-2-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65134/12.32079) - [Solgte priser på Kongsgården](https://grundviden.dk/vej/kongsgaarden-2630?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.