# Kongevejen 50, 8789 Endelave

Landejendom. 185 m² bolig, opført 1938, 143.435 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-50-8789?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-50-8789?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-50-8789?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75782/10.27911)
- [Solgte priser på Kongevejen](https://grundviden.dk/vej/kongevejen-8789?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 880.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 880.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2018.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. januar 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2018).

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 143.435 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 135 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 135 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 185 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 360 m², bygget 1938; Anden bygning: 75 m², bygget 1948. Kortet viser tre mindre bygninger mere (179 m² og 99 m² og 98 m²), BBR anden bygning 259 m², anden bygning 72 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 142.489 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1077030_1455797451317.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongevejen-50-8789&lradon=1&src=address-md#11/55.75782/10.27911)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 70 - Endelave**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1077030_1455797451317.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dagnæsskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-50-8789?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-50-8789?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75782/10.27911)
- [Solgte priser på Kongevejen](https://grundviden.dk/vej/kongevejen-8789?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.