# Kongevejen 355, 2840 Holte

Villalejlighed. 202 m² bolig, opført 1931, 593 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-355-2840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-355-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-355-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81576/12.46924)
- [Solgte priser på Kongevejen](https://grundviden.dk/vej/kongevejen-2840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 474.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 12. juni 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2024).
- st.: solgt 24. maj 2022, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2022).
- 1.: solgt 25. januar 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2021).
- st.: solgt 20. januar 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2021).
- 1.: solgt 29. maj 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2011).
- st.: solgt 29. maj 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2011).

## Boligen

- Boligareal 202 m².
- Bygningsareal 192 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ash.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 593 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1213175_1594201000853.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongevejen-355-2840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81576/12.46924)
- **Fortidsminde 59 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongevejen-355-2840&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.81576/12.46924)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **facadegrunde langs Kongevejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1213175_1594201000853.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holte Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-355-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-355-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81576/12.46924)
- [Solgte priser på Kongevejen](https://grundviden.dk/vej/kongevejen-2840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.