Grundviden · Aalborg Kommune

Kongevejen 3, 9370 Hals

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 24c Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2024): 585.000 kr · ca. 4.718 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
585.000 kr · overtaget 30.04.2024 · fri handel · købsaftale 25.03.2024
835.000 kr · overtaget 30.11.2006 · fri handel · købsaftale 24.07.2006
835.000 kr · overtaget 30.11.2006 · fri handel · købsaftale 24.07.2006
421.093 kr · overtaget 31.03.1995 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus18771973 124 m² 124 m² 1Stråtag
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
Udhus1877- 66 m² - -Stråtag
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus1877- 25 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 1.200 liter, etableret 2008

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.969 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent10 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal297 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal124 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)173 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Kongevejen i tal (143 beregnede adresser): median grund 1.294 m² · median rest-byggeret 61 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~3,0 km (nærmeste) og ~4,6 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 33 inden for ~3,0 km (2 solgt) · 1.499 inden for ~4,6 km (66 solgt).

Denne boligInden for ~3,0 kmInden for ~4,6 km
Seneste salgspris-4,0 mio1,2 mio
Pris pr. m² bolig-26.684 kr9.696 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 127 til salg inden for ~3,0 km · 199 inden for ~4,6 km. Typisk udbudt til 1,1 mio · 12.378 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~3,0 kmInden for ~4,6 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)173 m²265 m²106 m²
Grundareal2.969 m²4.185 m²880 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9370 Hals

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 7.784 kr -9%
2025 8.600 kr +10%
2024 7.789 kr -6%
2023 8.256 kr -2%
2022 8.398 kr -11%
2021 9.454 kr +9%
2020 8.712 kr +15%
2019 7.589 kr -1%
2018 7.645 kr -2%
2017 7.819 kr +18%
2016 6.600 kr -12%
2015 7.490 kr +15%
2014 6.488 kr -23%
2013 8.438 kr +27%
2012 6.640 kr -10%
2011 7.364 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 149597 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (116 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 89 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hals Skole - Afdeling Hals (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hals Skole 4,0 km 240 6,4 6,4-7,3
Mou Skole 10,4 km 137 6,2 6,1-7,5
Gandrup Skole 10,6 km 317 6,8 6,3-7,1
Asaa Skole 13,8 km 48 7,7 ---
Dronninglund Skole 14,2 km 609 7,0 6,8-7,2

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 5,3 m

Nærmeste mobilmast: 336 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Kongevejen

nr. 4 · 143 m² bolig nr. 2 nr. 1 · 94 m² bolig nr. 5 · 97 m² bolig nr. 6 · 74 m² bolig nr. 7 · 50 m² bolig

Se alle adresser på Kongevejen →

Se Kongevejen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kongevejen 27 til 2,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 386 beboere i nærområdet
3% børn · 54% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jyngehusene (Strandvejen / Aalborg Kommune) (bus 176, 26N, 276) 123 m væk (2 min gang) - 14 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Aalborg St. (tog, 26,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.831 kr/m² inden for 1 km (6 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (12.382 → 14.670 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 66, Hals (18 ældre-boliger) 4,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hals-Sæby med ca. 1.617 biler i døgnet (2022), 1375 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7409 m, dagligvarer 133832 m, hospital 169374 m, institution 137034 m, læge 136993 m, legeplads 133530 m, motorvejsafkørsel 153036 m, natteliv 133917 m, park 135119 m, station 146645 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 63,2 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 25,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,0 km væk (1000 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.