Grundviden

Ejendomsrapport

Kongevejen 23B, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 226b

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

139 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-19 m²

Off. vurdering

1,5 mio

Seneste salg

4,2 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	153 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	172 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-19 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2024): 4.176.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	1.500.000 kr
2019	1.500.000 kr
2018	1.500.000 kr
2017	1.500.000 kr
2016	1.500.000 kr
2015	1.500.000 kr
2014	1.500.000 kr
2013	1.500.000 kr
2012	1.500.000 kr
2011	1.550.000 kr
2010	1.550.000 kr
2009	2.050.000 kr
2008	2.050.000 kr
2007	1.750.000 kr
2006	1.750.000 kr
2005	1.400.000 kr
2004	1.350.000 kr
2003	1.350.000 kr
2003	1.300.000 kr
2002	1.300.000 kr
2001	1.250.000 kr
2001	1.250.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Kongevejen 23B
Lokalitet 155-00017 · Kongevejen 23B, 2791 Dragør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Magstræde 5
Lokalitet 155-00018 · Magstræde 5, 2791 Dragør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Renseri på naboejendom - Kongevejen 25
Lokalitet 155-05004 · Kongevejen 25, 2791 Dragør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dragør Skole Syd	229 m	8,0	457
Dragør Skole	229 m	7,9	468
Nordstrandskolen	1,1 km	8,1	712
Store Magleby Skole Vierdiget	1,5 km	7,7	349
Store Magleby Skole Kirkevej	2,3 km	7,5	424

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 74 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 277 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (100 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kystvejen (øst om Lufthavnen), ca. 4.333 biler/døgn (2022), 1440 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 327 m, hospital 7615 m, institution 430 m, læge 269 m, legeplads 246 m, motorvejsafkørsel 4449 m, natteliv 1255 m, park 133 m, station 4257 m.

Nærmeste vindmølle: 8988 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).