# Kongevejen 204, 2830 Virum

Etageejendom. 800 m² bolig i alt i bygningen, opført 1949, 1.245 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-204-2830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-204-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-204-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79460/12.48387)
- [Solgte priser på Kongevejen](https://grundviden.dk/vej/kongevejen-2830?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,3 mio. kr**.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Mægler: Real Erhverv Sjælland ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/908er064-kongevejen-204-st-13-2830-virum)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 13: solgt 1. januar 2023, solgt for 554.115 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 1. februar 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2022).
- 2.: solgt 17. november 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2020).
- 1. tv: solgt 15. april 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2016).
- 1. th: solgt 6. april 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2016).
- 2.: solgt 1. september 2015, solgt for 820.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. marts 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2015).
- st. th: solgt 5. juli 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2013).
- 2.: solgt 21. januar 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2013).
- 1. tv: solgt 5. oktober 2011, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2011).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 800 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 758 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1949.
- Om-/tilbygget 2026.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3iz.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.245 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongevejen-204-2830&lstoej=1&src=address-md#17/55.7946/12.48387)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk, på [Kongevejen 155](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-155-2830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongevejen-204-2830&ljord=1&src=address-md#17/55.7946/12.48387)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongevejen-204-2830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7946/12.48387)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongevejens Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-204-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-204-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79460/12.48387)
- [Solgte priser på Kongevejen](https://grundviden.dk/vej/kongevejen-2830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.