# Kongevejen 13, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 415 m² bolig, opført 1926, 367 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-13-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-13-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-13-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03095/12.60544)
- [Solgte priser på Kongevejen](https://grundviden.dk/vej/kongevejen-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 13. februar 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026).
- st. tv: solgt 6. februar 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2026).
- 2.: solgt 27. september 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2024).
- 1. th: solgt 27. juni 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2024).
- st. th: solgt 4. juni 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2024).
- st. tv: solgt 10. februar 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2023).
- 2.: solgt 1. oktober 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 21. august 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2017).
- st. tv: solgt 29. juni 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2016).
- st. th: solgt 30. april 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2015).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 415 m².
- Bygningsareal 340 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 506o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 367 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Kongevejen 19](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-19-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongevejen-13-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03095/12.60544)
- **Fortidsminde 88 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongevejen-13-3000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.03095/12.60544)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 325 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongevejen-13-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03095/12.60544)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Avis**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-13-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-13-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03095/12.60544)
- [Solgte priser på Kongevejen](https://grundviden.dk/vej/kongevejen-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.