Kongevej 331, 6510 Gram · Haderslev Kommune · matr. 907
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 220 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 146 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 74 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2025): 610.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 610.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 573.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~7,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 0,6 mio | 0,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | 4.178 kr | 4.704 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 880 m² | 1.077 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 16 m · autoforhandler
V1 125 m · Snedkerværksted, Kongevej 326B, Gram
V2 177 m · Arnum Skole
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gram Skole | 7,1 km | 7,4 | 219 |
| Toftlund Skole | 8,8 km | 6,4 | 409 |
| Fællesskolen Nustrup-Sommersted | 13,2 km | 5,7 | 143 |
| Rødding Skole | 14,9 km | 7,0 | 506 |
| Ansgarskolen | 15,6 km | 6,6 | 480 |
| Brændstrup Kristne Friskole | 11,1 km | 6,8 | 158 |
| Branderup Friskole | 14,5 km | 7,1 | 116 |
| Rødding Friskole | 14,9 km | 8,0 | 179 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 25,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 756 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (242 m), §3-beskyttet natur (143 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kastrupvej, ca. 705 biler/døgn (2025), 320 m væk.
Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 264 m, dagligvarer 241 m, hospital 26434 m, institution 138026 m, ladestander (elbil) 2130 m, læge 7445 m, legeplads 178 m, motorvejsafkørsel 26774 m, natteliv 468 m, park 195 m, station 15573 m.
Nærmeste vindmølle: 1243 m væk (800 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).