# Kongensvej 2, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 808 m² bolig i alt i bygningen, opført 1883, 751 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-2-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-2-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-2-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67728/12.52009) - [Solgte priser på Kongensvej](https://grundviden.dk/vej/kongensvej-2000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2007): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 37,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **6,7 mio. kr** (90.472 kr/m²). - Boligens eget areal: 74 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 6,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 6,7 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. - På markedet siden 24. august 2026. - Prisen er sat ned 15. oktober 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2000-frederiksberg/kongensvej-2-1-tv/20003563/) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: til salg 12. maj 2026-28. juli 2026, solgt for 6,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 25. juni 2026). - 2. th: solgt 28. juni 2026, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2026). - 2. tv: solgt 1. november 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel. - 2. mf: solgt 10. november 2023, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2023). - 1. tv: solgt 5. januar 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2023). - 1. mf: solgt 19. januar 2022, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2022). - st. tv: solgt 8. juni 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2021). - 1. th: solgt 6. november 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2020). - st. mf: solgt 1. juli 2020, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020). - 2. mf: solgt 2. november 2019, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2019). - 39 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 808 m². - Bygningsareal 552 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1883. - Om-/tilbygget 2005. - 9 boliger på ejendommen. - Matrikel 36ak. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 751 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensvej-2-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67728/12.52009) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Søndre Fasanvej 39](https://grundviden.dk/adresse/soendre-fasanvej-39-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensvej-2-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67728/12.52009) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensvej-2-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67728/12.52009) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensvej-2-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67728/12.52009) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Folkets Allé m.fl.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-2-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-2-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67728/12.52009) - [Solgte priser på Kongensvej](https://grundviden.dk/vej/kongensvej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.