# Kongensvej 12, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 349 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1883, 568 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-12-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-12-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-12-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67722/12.51863)
- [Solgte priser på Kongensvej](https://grundviden.dk/vej/kongensvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. februar 2009, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 28. marts 2007, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2007).
- 1.: solgt 3. august 2002, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. februar 2002, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. december 1997, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 23. marts 1997, solgt for 943.255 kr, fri handel (aftalt 23. marts 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 349 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 357 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1883.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36at.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 18 m fra adressen. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 568 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensvej-12-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67722/12.51863)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensvej-12-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67722/12.51863)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Folkets Allé m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-12-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensvej-12-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67722/12.51863)
- [Solgte priser på Kongensvej](https://grundviden.dk/vej/kongensvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.