# Kongensstræde 76, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 401 m² bolig, opført 1914, 352 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensstraede-76-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensstraede-76-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensstraede-76-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56333/9.76241)
- [Solgte priser på Kongensstræde](https://grundviden.dk/vej/kongensstraede-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 485.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. marts 2025, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2025).
- solgt 23. oktober 2024, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2024).
- solgt 1. januar 2020, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (19,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. marts 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 13. august 1991, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 13. august 1991).

## Boligen

- Boligareal 401 m².
- Bygningsareal 283 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1914.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 704di.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 15 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 352 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Dalegade 109](https://grundviden.dk/adresse/dalegade-109-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensstraede-76-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56333/9.76241)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensstraede-76-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensstraede-76-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56333/9.76241)
- [Solgte priser på Kongensstræde](https://grundviden.dk/vej/kongensstraede-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.