# Kongensgade 87, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 1.548 m² bolig i alt i bygningen, opført 1912, 1.340 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-87-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-87-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-87-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46695/8.44459)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2 mio. kr** (19.149 kr/m²).
- Boligens eget areal: 167 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,9 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 20. maj 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6700-esbjerg/kongensgade-87-3-tv/67104917/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 12. juni 2026-19. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 68 dage til salg.
- 2. tv: solgt 15. januar 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2026).
- st. tv: solgt 26. september 2025, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2025).
- st. th: solgt 16. september 2025, solgt for 25.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2025).
- 4.: solgt 18. december 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 12. oktober 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2023).
- 3. th: solgt 4. maj 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2023).
- 3. th: solgt 12. oktober 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2020).
- 1. th: solgt 28. januar 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2020).
- 3. tv: solgt 2. januar 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.548 m².
- Bygningsareal 1.748 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 1961.
- 1 bad.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 654a.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.340 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Kronprinsensgade 15](https://grundviden.dk/adresse/kronprinsensgade-15-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-87-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46695/8.44459)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 378 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-87-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.46695/8.44459)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-87-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-87-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46695/8.44459)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.