# Kongensgade 8, 4800 Nykøbing F

Villalejlighed. 345 m² bolig, opført 1902, 379 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-8-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-8-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-8-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76820/11.86930)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 185.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 15. juli 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3 boliger solgt samlet: solgt 1. marts 2011, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. juli 2006, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. november 2000, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2000).

## Boligen

- Boligareal 345 m².
- Bygningsareal 245 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 319d.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 14 m fra adressen. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 379 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 42 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-8-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.7682/11.8693)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-8-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-8-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76820/11.86930)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.