# Kongensgade 7, 4800 Nykøbing F

Villalejlighed. 274 m² bolig, opført 1902, 332 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-7-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-7-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-7-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76829/11.86897)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-4800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 21. december 2016, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2016).
- 2.: solgt 11. april 2016, solgt for 667.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2016).
- st.: solgt 4. juli 2011, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2011).
- 2.: solgt 15. februar 1989, solgt for 182.500 kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. februar 1989, solgt for 91.250 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 1988, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. februar 1988, solgt for 380.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. februar 1988, solgt for 380.000 kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 1. februar 1988, solgt for 182.500 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 274 m².
- Bygningsareal 274 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 330h.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 332 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 86 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-7-4800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.76829/11.86897)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 29 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-7-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.76829/11.86897)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-7-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-7-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76829/11.86897)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.