# Kongensgade 69B, 5000 Odense C Etageejendom. 6.018 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 3.255 m² grund, Odense Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-69b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-69b-5000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-69b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39852/10.38008) - [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-5000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2008): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 9,4 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 15,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 43 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 24. april 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2026). - 4. tv: solgt 3. oktober 2024, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2024). - 3. th: solgt 22. oktober 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2020). - 3. tv: solgt 12. maj 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2020). - 2. tv: solgt 31. marts 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2020). - 3. tv: solgt 31. december 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - 4. tv: solgt 30. august 2019, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2019). - 2. th: solgt 23. januar 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2015). - 3. tv: solgt 6. oktober 2014, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2014). - 1. tv: solgt 30. juni 2014, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2014). - 23 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 6.018 m² (43 boliger). - Bygningsareal 6.011 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 2009. - 43 boliger på ejendommen. - Matrikel 1159a. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.255 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-69b-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.39852/10.38008) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Rugårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-69b-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39852/10.38008) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 171 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-69b-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.39852/10.38008) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 13,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kongensgade-69b-5000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-69b-5000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-69b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39852/10.38008) - [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-5000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.