# Kongensgade 47A, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 477 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 692 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-47a-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-47a-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-47a-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56489/9.76394)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-7000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 14. april 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- 2.: solgt 4. december 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2024).
- 2.: solgt 18. maj 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2021).
- st.: solgt 31. december 2004, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 30. oktober 2001, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2001).
- st.: solgt 1. maj 2001, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 28. oktober 1999, solgt for 625.000 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 15. december 1998, solgt for 543.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 10. januar 1998, solgt for 829.034 kr, fri handel (aftalt 10. januar 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 477 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 408 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 548b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 692 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Kongensgade 68B](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-68b-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-47a-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56489/9.76394)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-47a-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-47a-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56489/9.76394)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.