# Kongensgade 38B, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 1.354 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1929, 883 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-38b-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-38b-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-38b-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05712/9.92961)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 13. maj 2026, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2026).
- st. th: solgt 3. juni 2019, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 3. juni 2019).
- 1. th: solgt 13. november 2015, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2015).
- st. th: solgt 13. november 2015, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2015).
- st. tv: solgt 24. september 2012, solgt for 660.500 kr, fri handel (aftalt 24. september 2012).
- st. th: solgt 14. august 2009, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 2009).
- 1. tv: solgt 1. juli 2008, solgt for 560.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2008, solgt for 495.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. september 2005, solgt for 521.990 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 2. juni 2005, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2005).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.354 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.372 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2010.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 209g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 883 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 696 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-38b-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05712/9.92961)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-38b-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-38b-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05712/9.92961)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.