# Kongensgade 32, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 555 m² bolig, opført 1894, 580 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-32-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-32-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-32-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46579/8.45320)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,9 mio. kr, 11. april 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 15. maj 2026-22. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 130 dage til salg.
- st.: solgt 20. november 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2024).
- st.: solgt 23. maj 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2024).
- 1. tv: solgt 11. april 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2024).
- 2. tv: solgt 13. december 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2023).
- 1. tv: solgt 14. februar 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2023).
- 2. tv: solgt 24. maj 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2021).
- 2. tv: solgt 14. november 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2015).
- 2. th: solgt 1. november 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 20. oktober 2005, solgt for 2,6 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 555 m².
- Bygningsareal 730 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1894.
- Om-/tilbygget 2023.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 636.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 580 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Kongensgade 21](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-21-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-32-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46579/8.4532)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 454 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-32-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46579/8.4532)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-32-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-32-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46579/8.45320)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.