# Kongensgade 20, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 1.230 m² bolig i alt i bygningen, opført 1896, 749 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-20-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-20-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-20-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46567/8.45422)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,6 mio. kr** (28.952 kr/m²).
- Boligens eget areal: 126 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,4 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 27. september 2026.
- Mægler: Nybolig Rekrea – Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6700/kongensgade/n102310/3181)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. maj 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 30. september 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025).
- 1. th: solgt 1. juli 2025, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 19. februar 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- st. tv: solgt 7. juni 2018, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2018).
- 2. tv: solgt 7. april 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2018).
- 2. th: solgt 28. januar 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2017).
- st. tv: solgt 11. december 2015, solgt for 4,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 11. december 2015).
- st. th: solgt 22. oktober 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2015).
- 3.: solgt 15. december 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2014).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.230 m².
- Bygningsareal 1.438 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2022.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 642.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 749 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Kongensgade 21](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-21-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-20-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46567/8.45422)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 506 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-20-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46567/8.45422)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-20-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-20-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46567/8.45422)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.