# Kongensgade 19, 6070 Christiansfeld

Villalejlighed. 247 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 816 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-19-6070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-19-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-19-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35718/9.48293)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6070?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. juni 2008, solgt for 390.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. december 2004, solgt for 480.947 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 31. december 2004, solgt for 359.697 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 31. december 2004, solgt for 338.390 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. februar 2002, solgt for 315.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 19. september 2001, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2001).
- 1. th: solgt 1. september 2001, solgt for 308.198 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 4. juni 1997, solgt for 279.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 1997).
- st. tv: solgt 15. maj 1996, solgt for 128.250 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. maj 1996, solgt for 128.200 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 247 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 247 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1966.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 56.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 33 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 816 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1792515_1514997503084.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Kongensgade 28](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-28-6070?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-19-6070&ljord=1&src=address-md#17/55.35718/9.48293)
- **Fortidsminde 91 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-19-6070&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.35718/9.48293)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Christiansfeld bymidte bevarende lokalplan**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1792515_1514997503084.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christiansfeld Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-19-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-19-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35718/9.48293)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.