# Kongensgade 18, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 11.897 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 5.006 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-18-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-18-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-18-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46560/8.45485)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 35,6 mio. kr, heraf grundværdi 35,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,4 mio. kr** (31.940 kr/m²).
- Boligens eget areal: 169 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 6,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 13. april 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/kongensgade-18-3th-6700-esbjerg/sag-7140005335/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 26. august 2026, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2026).
- 4. th: solgt 13. februar 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026).
- 2. th: solgt 6. februar 2025, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- 3. tv: solgt 5. december 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2024).
- 4. th: solgt 21. august 2019, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2019).
- 3. tv: solgt 16. april 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2018).
- 2. tv: solgt 16. november 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2017).
- 5.: solgt 3. april 2017, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2017).
- 2. th: solgt 19. december 2016, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2016).

## Boligen

- Boligareal 11.897 m².
- Bygningsareal 14.826 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 643b.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.006 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 539 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-18-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.4656/8.45485)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 30 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-18-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-18-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46560/8.45485)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.