# Kongensgade 17A, 3550 Slangerup

Bolig i en bebyggelse med 13 boliger. 214 m² bolig i alt i bygningen, 917 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1984, 1.349 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-17a-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-17a-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-17a-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84659/12.17164)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-3550?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr**.
- Forventet handelspris: **ca. 8,0 mio. kr**. Halvdelen af de 39 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 8,9 mio. kr.
- Mægler: Freck Bolig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://freckbolig.dk/ejendom/kongensgade-17a--3550-slangerup____a3fc9fbc-e767-4382-9a14-f248ca8146fc)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. februar 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2011).
- solgt 15. november 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 214 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 917 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 784 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1984.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17c.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_233826_APPROVED_1201266188916.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=81055&matrnr=17c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-17a-3550&ljord=1&src=address-md#17/55.84659/12.17164)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-17a-3550&lskybrud=1&src=address-md#16/55.84659/12.17164)
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-17a-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.84659/12.17164)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongensgade-17a-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84659/12.17164)
- Fint: 26,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kongensgade nord, lokalplan 28**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_233826_APPROVED_1201266188916.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-17a-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-17a-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84659/12.17164)
- [Solgte priser på Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/kongensgade-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.