# Kongens Ege 2, 8900 Randers C

Etageejendom. 7.772 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 4.537 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongens-ege-2-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongens-ege-2-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongens-ege-2-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46422/10.04200)
- [Solgte priser på Kongens Ege](https://grundviden.dk/vej/kongens-ege-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 34,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 50 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (42.586 kr/m²).
- Boligens eget areal: 145 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 5,5 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: EDC Trio.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8900-randers-c/kongens-ege-2-2-6/89106483)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 7. maj 2026-17. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 133 dage til salg.
- til salg 12. juni 2026-17. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 97 dage til salg.
- til salg 7. maj 2026-3. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 119 dage til salg.
- 4. 10: solgt 1. maj 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 5. 11: solgt 16. april 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2026).
- 4. 9: solgt 6. april 2026, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2026).
- 2. 5: solgt 4. april 2026, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2026).
- 5. 12: solgt 16. marts 2026, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 6. 13: solgt 28. juni 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2025).
- solgt 27. oktober 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2016).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.772 m².
- Bygningsareal 10.589 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2026.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 421ez.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.537 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 25 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2987851_1433921760463.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 544 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongens-ege-2-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46422/10.042)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kongens Ege og Skovbakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2987851_1433921760463.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongens-ege-2-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongens-ege-2-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46422/10.04200)
- [Solgte priser på Kongens Ege](https://grundviden.dk/vej/kongens-ege-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.