# Kongemosevej 9, 8620 Kjellerup

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1864, 131.167 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongemosevej-9-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongemosevej-9-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongemosevej-9-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32631/9.31861)
- [Solgte priser på Kongemosevej](https://grundviden.dk/vej/kongemosevej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 794.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 753.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. marts 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2026).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 131.167 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1864, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Garage: 160 m², bygget 1973; Udhus: 120 m², bygget 1930. Kortet viser tre mindre bygninger mere (216 m² og 168 m² og 37 m²), BBR anden bygning 445 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 130.242 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongemosevej-9-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.32631/9.31861)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongemosevej-9-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongemosevej-9-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32631/9.31861)
- [Solgte priser på Kongemosevej](https://grundviden.dk/vej/kongemosevej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.