# Kongemarksvej 67A, 4000 Roskilde

Landejendom med 2 boliger. 353 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 141.410 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongemarksvej-67a-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongemarksvej-67a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongemarksvej-67a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65426/12.00107)
- [Solgte priser på Kongemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kongemarksvej-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 788.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 625.000 kr med overtagelse 1. januar 2014 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. marts 2014, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. marts 2014).
- solgt 2. maj 2005, solgt for 563.125 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 2005, solgt for 563.125 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 2005, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 1996, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- solgt 11. juni 1980, solgt for 270.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 353 m² bolig i alt på ejendommen, 141.410 m² grund, bygget 1877, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 202 m², bygget 2003; Anden bygning: 128 m², bygget 1877; Anden bygning: 120 m², bygget 2006; Anden bygning: 110 m², bygget 1877; Anden bygning: 19 m², bygget 2009; Anden bygning: 19 m², bygget 2009. Kortet viser tre mindre bygninger mere (144 m² og 140 m² og 18 m²), BBR anden bygning 102 m², anden bygning 95 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 140.375 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongemarksvej-67a-4000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65426/12.00107)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongemarksvej-67a-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.65426/12.00107)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongemarksvej-67a-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65426/12.00107)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gevninge Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongemarksvej-67a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongemarksvej-67a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65426/12.00107)
- [Solgte priser på Kongemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kongemarksvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.