# Kongelysvej 21, 2820 Gentofte

Villalejlighed. 476 m² bolig, opført 1937, 709 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongelysvej-21-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongelysvej-21-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongelysvej-21-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73812/12.53564)
- [Solgte priser på Kongelysvej](https://grundviden.dk/vej/kongelysvej-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 31. december 2024, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 12. august 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2024).
- kld. 1: solgt 5. januar 2022, solgt for 397.973 kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 30. september 2009, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2009).
- 1. th: solgt 1. juni 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 6. maj 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. april 2004, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. september 2003, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2003).
- 1. tv: solgt 4. juli 2003, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2003).

## Boligen

- Boligareal 476 m².
- Bygningsareal 476 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4vq.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 709 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2278198_1380711892297.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10151&matrnr=4vq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongelysvej-21-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.73812/12.53564)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongelysvej-21-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.73812/12.53564)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongelysvej-21-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73812/12.53564)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 18,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 346 for et område mellem Alrunevej og Nellikevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2278198_1380711892297.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongelysvej-21-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongelysvej-21-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73812/12.53564)
- [Solgte priser på Kongelysvej](https://grundviden.dk/vej/kongelysvej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.