Grundviden

Ejendomsrapport

Kongelyset 31, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 6gl

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.744 m²

Boligareal (BBR)

1.648 m²

Rest-byggeret (v0)

1.450 m²

Seneste salg

3,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.098 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.648 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.450 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2004): 3.260.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	3.260.000 kr
2000	Almindelig fri handel	1.533.312 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.072 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.744 m²	875 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202613.450 kr/m² (-4%)

202513.952 kr/m² (+5%)

202413.333 kr/m² (+5%)

202312.727 kr/m² (-6%)

202213.478 kr/m² (+3%)

202113.138 kr/m² (+10%)

202011.921 kr/m² (+5%)

201911.364 kr/m² (+7%)

201810.649 kr/m² (+2%)

201710.417 kr/m² (+8%)

20169.633 kr/m² (-2%)

20159.785 kr/m² (+1%)

20149.722 kr/m² (+3%)

20139.457 kr/m² (-2%)

20129.626 kr/m² (-13%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mejrup Skole	1,9 km	7,8	740
Rolf Krake Skolen	2,4 km	6,9	569
Sønderlandsskolen	3,1 km	7,5	626
Tvis Skole	4,8 km	6,7	387
Nørre Boulevard Skolen	4,9 km	7,0	734
Balletskolen	2,9 km	9,2	134
Den Kristne Friskole i Holstebro	4,6 km	8,4	405
Vestbyen Friskole	6,6 km	9,4	361

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 645 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (53 m), §3-beskyttet natur (279 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: , ca. 1.684 biler/døgn (2025), 484 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 799 m, dagligvarer 963 m, hospital 26275 m, institution 162987 m, ladestander (elbil) 943 m, læge 2807 m, legeplads 182 m, motorvejsafkørsel 2957 m, natteliv 2683 m, park 45 m, station 2901 m.

Nærmeste vindmølle: 2603 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).