Grundviden

Ejendomsrapport

Kongehaven 4, 9362 Gandrup · Aalborg Kommune · matr. 64p

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.086 m²

Boligareal (BBR)

748 m²

Rest-byggeret (v0)

2.486 m²

Seneste salg

3,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	748 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.486 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2020): 3.300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.744 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.086 m²	897 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9362 Gandrup

20267.910 kr/m² (+2%)

20257.762 kr/m² (+10%)

20247.086 kr/m² (-21%)

20239.024 kr/m² (+23%)

20227.350 kr/m² (-9%)

20218.070 kr/m² (+2%)

20207.917 kr/m² (+4%)

20197.593 kr/m² (+14%)

20186.644 kr/m² (-6%)

20177.045 kr/m² (+12%)

20166.313 kr/m² (-2%)

20156.473 kr/m² (-6%)

20146.882 kr/m² (+28%)

20135.380 kr/m² (-14%)

20126.250 kr/m² (-30%)

20118.872 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gandrup Skole	252 m	6,8	317
Vester Hassing Skole	4,2 km	8,4	385
Tofthøjskolen	7,9 km	7,5	497
Klarup Skole	9,2 km	8,4	858
Hals Skole	10,1 km	6,4	240

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 736 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborgvej, ca. 1.057 biler/døgn (2023), 317 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 421 m, dagligvarer 141390 m, hospital 177166 m, institution 143634 m, læge 143595 m, legeplads 141114 m, motorvejsafkørsel 160886 m, natteliv 141477 m, park 142703 m, station 154684 m.

Nærmeste vindmølle: 1949 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).