# Kongefolden 8, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 2.741 m² bolig, opført 2009, 2.790 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-8-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-8-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-8-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04855/9.92537)
- [Solgte priser på Kongefolden](https://grundviden.dk/vej/kongefolden-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. marts 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2023).
- 5.: solgt 9. januar 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2017).
- 2. tv: solgt 9. december 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2016).
- 4. tv: solgt 25. november 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2016).
- 2. tv: solgt 1. februar 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 5.: solgt 18. november 2014, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2014).
- 3. th: solgt 19. august 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2011).
- 2. th: solgt 19. august 2011, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2011).
- 2 af ejendommens 28 boliger solgt i én handel: solgt 19. august 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2011).
- st. th: solgt 19. august 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2011).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.741 m².
- Bygningsareal 2.741 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2009.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10gs.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.075 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongefolden-8-8660&lstoej=1&src=address-md#17/56.04855/9.92537)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongefolden-8-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04855/9.92537)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-8-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-8-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04855/9.92537)
- [Solgte priser på Kongefolden](https://grundviden.dk/vej/kongefolden-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.