# Kongefolden 4, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 2.957 m² bolig, opført 2007, 2.791 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-4-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-4-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-4-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04859/9.92613)
- [Solgte priser på Kongefolden](https://grundviden.dk/vej/kongefolden-8660?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 9. januar 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2026).
- st. tv: solgt 26. december 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. december 2024).
- 5. th: solgt 10. oktober 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2023).
- 1. mf: solgt 16. august 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2023).
- 5. th: solgt 30. december 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 14. juni 2020, solgt for 562.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 14. juni 2020).
- 1. mf: solgt 20. maj 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2020).
- 1. tv: solgt 16. februar 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2020).
- 5. th: solgt 22. oktober 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2019).
- st. mf: solgt 1. juli 2019, solgt for 480.000 kr, anden overdragelse.
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.957 m².
- Bygningsareal 2.957 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10gq.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.282 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongefolden-4-8660&lstoej=1&src=address-md#17/56.04859/9.92613)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongefolden-4-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04859/9.92613)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 75,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-4-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-4-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04859/9.92613)
- [Solgte priser på Kongefolden](https://grundviden.dk/vej/kongefolden-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.