# Kongefolden 20, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 2.352 m² bolig, opført 2019, 3.124 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-20-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-20-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-20-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04812/9.92337)
- [Solgte priser på Kongefolden](https://grundviden.dk/vej/kongefolden-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. maj 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 23. januar 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026).
- 3. th: solgt 8. april 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2025).
- 4. mf: solgt 27. december 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2024).
- 5.: solgt 12. oktober 2019, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2019).
- solgt 16. december 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2016).

## Boligen

- Boligareal 2.352 m².
- Bygningsareal 2.352 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10gz.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-478 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongefolden-20-8660&lstoej=1&src=address-md#17/56.04812/9.92337)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongefolden-20-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04812/9.92337)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 74,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-20-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongefolden-20-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04812/9.92337)
- [Solgte priser på Kongefolden](https://grundviden.dk/vej/kongefolden-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.