# Kongebrogade 85, 6000 Kolding

Villalejlighed. 325 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 1.278 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-85-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-85-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-85-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48175/9.47980)
- [Solgte priser på Kongebrogade](https://grundviden.dk/vej/kongebrogade-6000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (13.192 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.375.000 kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/kongebrogade-85-kl-6000-kolding/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. maj 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 21. april 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2015).
- kld.: solgt 3. juni 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2014).
- 1.: solgt 1. august 2010, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse.
- kld.: solgt 5. juli 2010, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2010).
- st.: solgt 20. juni 2008, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2008).
- kld.: solgt 14. februar 2008, solgt for 806.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2008).
- 1.: solgt 9. august 2002, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2002).
- kld.: solgt 15. april 2002, solgt for 601.924 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. august 2001, solgt for 940.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 325 m².
- Bygningsareal 242 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12az.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.278 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-85-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-85-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48175/9.47980)
- [Solgte priser på Kongebrogade](https://grundviden.dk/vej/kongebrogade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.